Добрый день! У меня такая ситуация.
Моя несовершеннолетняя дочь, при рождении зарегистрирована в муниципальной квартире, ответственным квартиросъемщиком является ее дед. При заключении официального брака дед зарегистрировал новую супругу на имеющуюся жилплощадь (где зарегистрирована моя дочь).
Я хотела бы проконсультироваться как лучше поступить (в интересах ребенка):
- приватизировать жилье (тогда ребенку достается 1/3)
- оставить все как есть (и при этом я хочу быть уверена, что ребенка не выпишут на жилплощадь матери)
Хотелось бы добавить, что ребенок не живет в данной квартире, но коммунальные платежи оплачиваются за неё.
Ответ:
Для приватизации квартиры необходимо согласие всех зарегистрированных членов семьи нанимателя (Вашего деда), в противном случае приватизация квартиры - невозможна.
В случае приватизации квартиры, ваша дочь станет собственником 1/3 доли, если дед или его супруга не откажутся от своих долей.
Приватизированной долей в праве собственности на квартиру, Ваша дочь будет вправе распоряжаться по своему усмотрению, в т.ч. подарить, продать, завещать и пр. (При продаже доли ей необходимо соблюсти преимущественное право покупки доли - дедом и его жены).
В случае не приватизации квартиры, у Вашей дочери сохраняются права пользования данной квартирой, но она не вправе будет ей распоряжаться.
Что касается, «выписки» из квартиры, то снять ее с регистрационного учета (выписать) возможно, лишь только по решению суда, установившему прекращение права пользования квартирой.
Вместе с тем, признать ее утратившей право пользования квартирой либо не приобретшей право пользования данной квартирой - весьма проблематично.
В случае оплаты жилья с Вашей стороны, а также периодическое нахождение дочери в квартире, сохранение там ее вещей и исполнения других обязательств, вытекающих из договора социального найма - судебная перспектива «выписать» практически отсутствует.
С уважением,
Адвокат
Манаков Алексей
т.(495) 589-61-88
