У вас жилищный спор? Вы приобретаете жилье?
Зачастую жилищные споры возникают между сособственниками, соседями или родственниками.
Это может быть раздел совместно нажитого недвижимого имущества, вступление в наследство, продажа доли, комнаты, квартиры или дома, либо споры по определению порядка пользования общего недвижимого имущества и прочие жилищные вопросы.
Адвокат по жилищным спорам поможет Вам решить возникший спор, поскольку "плохой мир - лучше хорошей войны" и лучший результат - достижение общих договоренностей.
Но, если Вы не можете договориться или вообще встретиться с другой стороной для проведения переговоров, то без юридической помощи адвоката Вам не обойтись.
Например, Вам продавая долю в совместной собственности, необходимо предоставить своим сособственникам - преимущественное право покупки, а в случае продажи доли, которую Вы хотели приобрести, без Вашего уведомления, то для оспаривания данной сделки, нужно очень быстро обратиться в суд, так как времени не так много - три месяца.
Или еще, если не смогли договориться с бывшим супругом о разделе совместно нажитого имущества, жилищный спор придется решать в суде, при этом важно учесть все имеющееся на момент рассмотрения жилищного спора имущество, поскольку не все бывшие супруги охотно деляться имуществом, а иногда стараются оставить его за собой, не совсем законными способами. И в этой ситуации лучше иметь профессионального представителя - своего адвоката по жилищным спорам.
В случае если у Вас жилищный спор, адвокат представит Ваши интересы при переговорах, при заключении соглашений, договоров, а также в государственных органах и в суде, в том числе по делам:
- о признании утратившим право пользования жилым помещением;
- о признании неприобретшим право пользования жилым помещением;
- о признании права собственности;
- о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимого имущества;
- об определении порядка пользования недвижимым имуществом;
- о признании сделки недействительной и пр.;
Для тех, кому необходима юридическая помощь адвоката по жидищным спорам, в том числе при совершении сделок с недвижимостью, предлагаются следующие виды правовой помощи:
- консультация адвоката по вопросам совершения сделок с недвижимостью, в том числе по порядку их заключения, налогообложению, возможности признания недействительными;
- юридическое сопровождение адвокатам сделок по приобретению квартир в новостройках по инвестиционным договорам, договорам долевого участия в строительстве;
- юридический анализ адвокатом договоров аренды банковской ячейки, помощь при исполнении условий договора по оплате недвижимости через банковскую ячейку;
- проверка наличия всех необходимых документов, юридическая экспертиза договоров и иных документов, связанных с недвижимостью;
- юридическое сопровождение адвокатом сделок по приобретению квартир на вторичном рынке жилья;
- составление адвокатом проектов договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, договоров уступки права требования, договоров залога и задатка;
- юридическая помощь адвоката по жилищным спорам, как во внесудебном, так и в судебном порядке в разрешении конфликтных ситуаций при приобретении жилья на этапе строительства - возмещение убытков, вызванных нарушением срока сдачи дома в эксплуатацию, с предоставлением квартир ненадлежащего качества, споры, связанные с удорожанием строительства;
- ведение адвокатом дел в суде по искам к строительным и инвестиционным компаниям о взыскании убытков, причиненных неисполнением договоров долевого участия в строительстве, инвестиционных договоров;
- ведение адвокатом по жилищным спорам дел в суде по искам о признании договоров купли-продажи, мены, дарения недействительными, расторжении договоров купли-продажи, мены, дарения и др.
Важно: Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
- возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
- пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
- пользования общим имуществом собственников помещений;
- отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
- учета жилищного фонда;
- переустройства и перепланировки жилых помещений;
- управления многоквартирными домами;
- создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
- предоставления коммунальных услуг;
- внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Адвокат вправе оказать иную юридическую помощь, не противоречащую законодательству Российской Федерации.
