Приватизация квартиры

Добрый день! У меня такая ситуация.

Моя несовершеннолетняя дочь, при рождении зарегистрирована в муниципальной квартире, ответственным квартиросъемщиком является ее дед. При заключении официального брака дед зарегистрировал новую супругу на имеющуюся жилплощадь (где зарегистрирована моя дочь).
Я хотела бы проконсультироваться как лучше поступить (в интересах ребенка):
- приватизировать жилье (тогда ребенку достается 1/3)
- оставить все как есть (и при этом я хочу быть уверена, что ребенка не выпишут на жилплощадь матери)

Хотелось бы добавить, что ребенок не живет в данной квартире, но коммунальные платежи оплачиваются за неё. 

Ответ:

Для приватизации квартиры необходимо согласие всех зарегистрированных членов семьи нанимателя (Вашего деда), в противном случае приватизация квартиры - невозможна.

В случае приватизации квартиры, ваша дочь станет собственником 1/3 доли, если дед или его супруга не откажутся от своих долей.

Приватизированной долей в праве собственности на квартиру, Ваша дочь будет вправе распоряжаться по своему усмотрению, в т.ч. подарить, продать, завещать и пр. (При продаже доли ей необходимо соблюсти преимущественное право покупки доли - дедом и его жены).

В случае не приватизации квартиры, у Вашей дочери сохраняются права пользования данной квартирой, но она не вправе будет ей распоряжаться.

Что касается, «выписки» из квартиры, то снять ее с регистрационного учета (выписать) возможно, лишь только по решению суда, установившему прекращение права пользования квартирой.

Вместе с тем, признать ее утратившей право пользования квартирой либо не приобретшей право пользования  данной квартирой - весьма проблематично.

В случае оплаты жилья с Вашей стороны, а также периодическое нахождение дочери в квартире, сохранение там ее вещей и исполнения других обязательств, вытекающих из договора социального найма - судебная перспектива «выписать» практически отсутствует.

С уважением,

Адвокат
Манаков Алексей
т.(495) 589-61-88